近日，仲量联行的一份最新研究报告--《过去、现在、未来：中国在香港楼市增长所担任的角色》吸引了记者的注意，报告里指出，内地企业对香港办公楼需求不断增加；内地旅客持续减少削弱本港零售销售增长；跨境贸易仍是本港货仓业的关键要素；内地资金在香港住宅市场所担任的角色已逐渐由买家转为发展商……显然，中国内地对香港四个主要物业市场的影响力持续上升，香港房地产市场倚重内地需求推动。

　 先说住宅。香港于2012年引入买家印花税后，内地买家购买个别一手住宅项目的比例已由以往最高40%下跌至去年的10%，市场的焦点已转为日趋活跃的内地发展商。香港于2015年推出招标的住宅地皮中，超过一半接获内地发展商竞投，并投得当中约25%的地皮，打破长期被香港本土发展商占据的局面。内地发展商更为市场订立新指标。在2013至2015年间，内地发展商竞投地皮的出价在100次中有73次超过市场预期，较香港发展商仅59次为多。

　 仲量联行预计，内地发展商将继续在香港扩张，香港楼市仍会继续由传统发展商主导，但竞投住宅地皮时将面对更多对手、更大竞争。2016至2019年的私人住宅新供应中，占有最多8 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html