[ 2015年100大中城市的土地供应面积为15764万平方米，较2014年下降35.7%，连续两年下降，供应量达到2009年以来最低。 ]

　　2015年新房住宅交易额高达7.3万亿元，较2014年上涨17%，交易面积约11.24亿平方米，较2014年上涨6.9%。与1998年相比，交易额与面积分别上升349倍与40倍。简单对比，中国新房交易额是美国的6.4倍、加拿大的6.9倍、日本的18.2倍，一个北京市的新房市场几乎可以与整个日本抗衡。

　　整体来看，虽然新房交易量仍处于上升趋势，但上升的速度已经明显放缓，一系列新特征也正在呈现出来，在2016年及更远的未来，中国的房地产市场将总体上实现转型，新常态与新结构的基本轮廓也将大致清晰。

　　交易分化成为趋势性特征

　　经过了近20年的高速发展，目前的新房市场已站在高点，调整已经开始，各线城市间的交易出现分化。主要表现为：

　　首先，交易向主流城市集中。40个重点城市（占城市数量的14%）的新房交易GMV（成交总额）占全国近六成，且集中度还在不断提升，由2013年的53%上升至目前的55.7%。

　　其次，每 ...

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