"化解房地产库存并不是单纯依靠鼓励商业银行提供优惠贷款利率、适当降低商品房价格等手段。中国目前最为欠缺的是国家住房金融体系，这里说的'住房金融'不是国开行住宅金融事业部，而是真正的国家住房银行，这才是未来化解房地产库存的一把利器。"2月1日，民生证券研究院宏观经济组组长朱振鑫向《证券日报》记者表示。

　　在推进供给侧改革的背景下，化解房地产库存已经成为2016年的重点任务。2月1日，民生宏观供给侧改革系列报告《一个化解房地产库存的利器：国家住房银行势在必行》指出，国家住房银行是一个给老百姓购房提供融资支持的政策性金融机构。既可以吸收资金直接向居民发放住房贷款，也可以发行MBS购买商业银行的住房贷款资产，进而间接鼓励商业银行放贷。但不管什么形式，最终都是一举两得的好事。既可以惠民生，降低住房融资的成本，支持老百姓购房的合理需求，又可以稳增长，化解当下中央最头痛的房地产库存，缓解地产投资下滑带来的经济下行压力。

　　"国家住房银行完全不同于国开行的住宅金融事业部，前者是扩大需求，消化库存，而后者是增加供给，可能恶化供需失衡。"朱振鑫表示，过去的房 ...

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