时隔半年之后，央行再度对于不实施限购城市的首套房商贷首付比例进行调整。昨日，央行、银监会联合发布公告称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。在分析人士看来，央行此举正式打响房地产去库存第一枪，并将有效激发房地产合理需求，下一步商品房贷款首付有望继续下调，三四线城市房价有望受惠。

　　非限购城市贷款首付最低至20%

　　央行公告发布后，已有部分银行开始积极响应政策。浙商银行昨日发布公告称，对居民家庭首次购买普通住房的，商业性个人住房贷款原则上首付款最低比例为25%，总行将根据各分行当地房地产市场实际情况确定可执行最低20%首付款比例的区域；对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件购买普通住房的，商业性个人住房贷款首付款最低比例为30%。

　　在业内人士看来，对于非限购城市来说，它们的首套房贷比例实际上最低可达到20%，另外在首套商品房贷款没有结清的情况下，二套房门槛也随之降至30%，而此前这一比例为40%。

　　对此，中国民生银行首席研究员温彬称，随着城乡居 ...

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