短短10个月时间里，监管部门连续三次出台房贷政策降低购房门槛，而且间隔时间越来越近。

　　2月2日，中国人民银行网站发布关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知，不限购城市首套房商贷最低首付比例可下调至20%。

　　通知中明确：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　而对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。即此次新政并不针对北京、上海、广州、深圳以及三亚五个限购城市。

　　这也意味着，在非限购城市，对于购房者来说，过去购买一套200万元总价的房子，需要首付款50万元，而现在首付款则降低到了40万元。某种程度上，有10万元的购房成本可以通过按揭贷款的方式分摊到后续商业银行贷款过程中，即通过20年或30年的贷款期限偿还。

　　可以看到的是，中央在发布房地产政策方面的时间间隔越来越近了。

　　2014年 ...

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