楼市去库存，政策“再加码”——昨日，央行、银监会发布新政：在不限购城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　去年9月，央行和银监会将首套房商贷首付下调至25%。因为当前江苏已无城市限购，此次下调后，在我省用商贷购买首套房的首付比例便降至最低两成。

　　融360数据显示，南京市16家商业银行首套房贷款首付为2.5成，利率平均9折；苏州17家银行中，除两家首付3成外，其余均为2.5成，其中汇丰银行利率8.5折，邮储银行紧随其后为8.8折。

　　值得一提的是，在2015年连续降息之后，2016年的房贷利率创下了历史新低。融360对全国35个城市和地区房贷的调查数据显示，1月份首套房平均利率全部跌破5%，仅为4.60%，继续创历史新低。不仅如此，在监测的530家银行中，超过7成银行提供9折以下的利率。

　　首付和利率逐步走低，让购房门槛一降再降，然而，对于冷热不均的省内房地产市场而言， ...

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