春节的脚步越来越近，但凛冬的气息依然笼罩。股市再次伤透投资者的心，楼市呢？

　　据中国指数研究院发布的最新数据显示，2016年1月份，中国100个受监测城市（新建）住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%。从涨跌城市个数看，60个城市新房价格环比上涨，39个城市环比下跌，1个城市持平。2016年首月，中国百城房价延续回暖势头，连续第9个月环比上涨。

　　楼市的春天来了？数据显示似乎如此。但是透过笼统的大数据，各地的具体数据却是大不相同、分化严重，冷暖自知。

　　北上广深四大一线城市，即使在市场最困窘的时刻也未松绑限购，楼市依然一片大好。2015年，四大城市还出现排队买房的热闹景象，“地王”也重出江湖。二线省会城市和计划单列市的楼市风景也由冷转暖。三、四线城市至今还在苦撑。关于中国楼市的过剩情况，官方和各机构都有自己的评析和数据支持。版本虽然不一，但保守估计，全国城市去库存需要6年~7年时间，这还不包括在建项目。

　　因而，中央经济工作会议将楼市去库存作为重点议题之一。中央不仅提出了问题，而且给出了解决方案，譬如通过户籍改革红利，挖掘农民工购房需求，通过市场化引导使开发 ...

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