在政策松绑及利率下行的作用下，中国的房地产市场在2015年迎来了小幅上涨。而在库存高企、刚需减少、货币政策稳健的背景下，房地产市场要想回到过去的繁荣已经不可能。因此，抓住当下机遇，加速去库存，着力供给侧改革，仍然是房地产开发商的明智选择。

　　昨日，央行再放大招，不限购城市购房首付比例可降至20%。在提振购房需求的同时，也意味着房地产依然面临着去库存的巨大压力。

　　近日，国家统计局公布了2015年全国房地产开发投资和销售情况，去年房地产整体发展平稳，量价均出现一定幅度上涨，但是两极分化加剧，一线城市与三、四线城市呈现冰火两重天。从数据上看，去年房价上涨较快的主要是深圳、上海、北京、广州、南京、杭州等一线及核心二线城市，而其它二、三线城市则基本是下跌。

　　而央行昨日的房贷政策也有针对性，除北京、上海、深圳、广州、三亚五限购城市外的其它城市，首套房贷首付比例大幅下调。

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