2016年的地方"两会"陆续召开，楼市再次成为一个高频词汇，今年地方"两会"关于楼市的热词是去库存。2015年全国商品房待售面积达到历史新高。在此背景下，房地产去库存问题成为地方"两会"最受瞩目的议题，很多地区更是拿出了具体政策措施，直指激活楼市需求。

2015年楼市库存创新高

国家统计局数据显示，楼市库存量达到近年来新高。数据表明，2015年全国商品房待售面积不断上升，全年的房屋待售面积仍高达71853万平方米，较2014年增长了近1亿平方米，其中住宅待售面积45248万平方米，占比约63.97％。

值得注意的是，这种情形是在新增供应并未显着增加的情况下出现的。国家统计局公布的数据表明，截至2015年末，全国房屋新开工面积为15.45亿元，同比下降14.0％；全国房屋施工面积达73.6亿平方米，同比微幅增长1.3％；全国房屋竣工面积为10.0亿平方米，同比下降6.9％。在供给未显着上升的情况下楼市库存却攀升至历史最高水平，这意味着楼市需求已经出现了萎缩迹象。

这其中，二、三线城市的楼市 ...

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