2015年，上海商业项目开业数量排名全国第一。尽管仍要面对同质化严重、网络零售及消费细分这些挑战，但市场也有了一些新的变化。

　　开业量排名全国第一

　　“绝大部分的商场都没有什么增长。”第一太平戴维斯上海副董事长朱兆荣透露，过去一年，除了少数几家定位明确的综合体，大多数沪上购物中心的业绩都出现了下滑。由于电商冲击、境外旅游增长等因素的影响，“我觉得这是未来几年会延续的状态。”

　　事实也的确如此：尽管在2015年商业项目开业数量十大城市中，上海以26个排名第一，但由于受到供应增大、品牌发展限速等影响，这些项目的开业速度有所放缓，实际开业率只有61％，且新入市项目大多分布在中外环周边。

　　就各业态经营而言，在去年11月整体营业额首次同比下跌，其中百货及专业专卖在电商影响下下滑最为明显，同比下滑分别为3.6％及2.7％，不过文化娱乐、餐饮业态延续强势继续增长，同比增长分别为14.88％和13.28％。

　　第一太平戴维斯关于上海零售市场的分析数据显示，去年前11个月，上海社会消费品零售总额累计增速达8.1%，较前年同期下降0.6个百分点；核心商圈购物中心首层租金 ...

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