【环宇杂谈】

　　香港房价挤掉一些泡沫对金融机构是危险的，但底层民众无尊严的住房现实则倒逼港府要让房价跌一跌。

　　香港楼市迎来“寒冬”。中原地产统计，1月份香港物业成交约3500宗，这是1991年1月以来的最低数。去年四季度以来，数位地产大亨对香港经济前景担忧，半山豪宅折让挂盘、大宗工商物业低价“抛售”频频发生。另外，2003年以来连续飙涨12年、涨幅达到3.7倍的房价似乎也要掉头向下了，私人住宅价格指数在2015年9月份达到顶点后，四季度下跌了8%。

　　楼价下跌，香港股市和汇市同时受挫。开年以来短短15个交易日，恒指累计下跌3500多点，创两年来新低；港币对美元也突然转弱，一度逼近7.75-7.85的法定港汇波动区间上限，港元也跌至2007年以来的新低。

　　全球经济和金融市场风雨飘摇，背靠的祖国大陆正处在“稳增长”和“调结构”的艰难平衡中，香港不会贸然放弃联系汇率制度。拥有1.6万亿港元银行资金、3500亿美元的丰厚外汇储备，港府像1997年那样誓死捍卫港元汇率是毫无疑问的。但是，金融危机后，美国率先复苏并加息，两地劳动生产率的差距扩大，联系汇率制度下货币政策不独立的弊病暴 ...

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