政策支持将是全年的主旋律。
央行宣布,在没有限购令的城市,首套房首付的比例将由25%降至20%,二套房的首付比例将由40%降至30%。政策出台的时间比我们预期的要提前且力度更大(我们原先预测政策会优先考虑降低农民工的首付比例)。在央行降低首付比例后,我们预期后续政策包括:1)延长房贷还款年限;2)增加住房公积金利用率;3)实施房贷资产证券化;和4)放宽房地产投资信托(REIT)的政策。
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