2月12日，农历大年初五，中国证券报记者走访上述大兴区楼盘时发现，前来看房的人并不多。下午3点至4点半，共有四组看房人前来咨询。该楼盘主要针对改善型需求，最小户型面积是130平方米。

　　“房贷政策调整了，二套房首付比例降到三成。正好父母来北京过节，我们就来看看房子。”购房人张先生说，“我观察了一年多，北京的房价还在涨，特别是市区里的学区房涨得比较多，郊区的房子相对便宜一些，涨的幅度较小。”

　　楼盘销售员小肖提醒他说：“节后我们就会调价，大概每平方米上调1000-2000元。”对此，张先生并不着急。在他看来，北京城八区之外的区县有不少楼盘，房价不可能快涨，自己有很大的选择余地，最重要的是选一个性价比合适的房子。比如，建筑质量、社区服务比较好，交通比较便利。

　　小肖也承认，对于改善型需求的购房人，价格不是他们考虑的核心因素，主要的还是楼盘的综 ...

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