时报观察

　　新年伊始，一则香港土地拍卖价格大跌70%的消息引起内地媒体的高度关注。这幅位于大埔地区的居民住宅用地拍卖成交价折合人民币不足1.7万元/平方米，远低于北京、上海类似地段的地价，甚至比南京最近一幅土地成交价低一半以上。

　　熟悉香港地理的人知道，大埔在香港算不上远郊，周边配套也相当成熟。香港房地产市场去年四季度就开始出现明显调整，近4个月来，中原指数已下跌了10%，房价下跌超过20%的个案不时出现。受此影响，去年11月和今年1月已经出现过两次土地流拍，这在历史上实不多见。种种迹象显示，香港房地产市场持续多年的非理性繁荣已经终结，几乎所有的金融机构都预测2016年香港房价将会有更大的跌幅。

　　历史上，香港房地产市场出现过多次大起大落，最近一轮繁荣发 ...

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