房地产贷款不降反升应引起警觉，各级政府及银行部门应给予高度警惕，尤其银行部门应积极贯彻落实中央经济工作会议上提出的供给侧改革、减少楼市库存量、促进房地产业持续发展的有关要求，积极配合政府打好“去库存”歼灭战，消除去库存带来信贷风险的顾虑。同时，各级政府自觉剪断与房地产之间的利益“脐带”，推动房企想办法降价加大去库存力度、加快去库存进度，靠自我内在动力化解高库存危机，有效实现转型升级，使房地产由投资为主导市场转换成以消费为主导的市场。

　　近日，央行发布数据表明，2015年个人购房贷款、房产开发贷款、地产开发贷款等在内的房地产贷款余额为21.01万亿元，同比增长21%，增速比上年末高2.1个百分点；全年增加3.59万亿元，同比多增8434亿元，增量占全年各项贷款增量的30.6%。

　　从当前中国经济运行现实看，仍然存在由房地产信贷不降反升推高经济风险可能性。首先，房地产贷款过多，倒逼大量普通民众把过多资金投向了住房消费，甚至是高负债、超前住房消费。而且由于不少民众把投资需求寄托在楼市增值“虚幻”之上，在很大程度上推高了楼市供给过剩，而房地产告别暴利时代则又将越来越多民众投资能力 ...

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