本文转自微信公众号：大伟看楼市

　　央行又放水了，这种情况下，不论是脑袋热的还是冷静的，都肯定会想到，按照惯例肯定是房地产要窜一窜。对于北京市场来说，作为一线首都，买房的机会还有多少？

　　对于北京的普通工薪阶层来说，特别是85后，300万应该是一个能买得起的门槛。

　　300万是什么概念“也就是按照首付30%左右计算，大约要首付90-100万，贷款200万，30年期按照目前的最低优惠折扣基准85折计算月供到达了9750左右。

　　也就是说一个3口之家，月税后收入在3万左右（税前4万+）的，而且有一定积蓄，才有可能买得起一套300万以内的上车房。

　　市场上还有多少这种入门级房屋？分析这个概念，当然必须要看新建商品房+自住房+二手房

　　1：新建商品房中，300万可以买到什么房子？

　　从数据看：在1个多月时间内，北京纯商品房住宅签约套数为4299套，其中300万以内的刚需物业只有2383套，占比为54.6%，这一比例连续多年来持续降低，从2012年前后的8成，跌至5成多，而住宅套均则持续走高，2016年来，套均成交额已经高达435.4万，北京商品房市场 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html