1月23日，中华企业发布业绩预亏公告，经公司进一步测算，预计2015年度实现归属于上市公司股东的净利润为亏损24亿元至25亿元之间。

　　记者注意到，2013 年，中华企业对杭州中企·御品湾项目东块已取得预售证的 3号楼及 6 号楼计提 1.1亿元存货跌价准备。2014年，中华企业对杭州中企·御品湾项目计提 4亿元存货跌价准备。仅两年，中华企业就为杭州项目计提5.1亿元减值准备。

　　昔日地王六载未入市

　　业内人士认为，作为老牌地产国企的中华企业连续两年亏损，这跟其在杭州的项目有很大的关联。

　　2009年平安夜，中华企业以28.1亿元的价格将杭州章家坝宅地收入囊中，这块地也因此成为杭州当年的地王。

　　相比此后在该区域拿地的房企，中华企业的18206元/平方米的拿地成本可谓高之又高。据了解，此后进入该区域的万科、德信所拿的同类地块，楼面地价分别约为1.11万元/平方米、1.24万元/平方米。

　　优淘城总裁薛建雄认为房企都有一个快速扩张的心，而2009年的中华企业也不例外，以至用超过自己承受能力的价格去拿了那块地，明显是对杭州的情况分析不到位，“杭州原来是中国最重要的工业、出口 ...

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