买房和不买房10年后财富差别有多大，数据说话！

{PADDING-RIGHT: 20PX;}1评论2016-02-19 08:23:52来源：中诚信托财富汇作者：金融第一课堂 　　“买房和不买房10年后财富差别有多大？假设一个二、三线城市的房屋总价为50万（按国内住宅3%的普遍回报率算，月租1250元），为何取二三线城市房价？因为二三线房价较平稳，暴涨暴跌的可能性较小。第一种人：买房买这套房子的话：首付20万，公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己！　　那么十年的月供总计为1963×12×10≈23.6万第二种人：租房租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为1250元。　　由于国家统计局公布的1975年～2011年CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：　　第1年房租：15000元第2年房租：15900元第3年房租：16854元....第10年房租：25342元　　 ...

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