新年伊始，房地产去库存连放大招。2月19日，财政部等三部委发出通知，调降房地产交易环节契税、营业税。不过，这一次政策松绑再次绕开了一线城市。

　 根据通知，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　 此外，对个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

　 通知同时指出，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施契税、营业税调整政策，按原有政策执行。

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