《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（以下简称《意见》）指出，将逐步调整城市用地结构，不再建封闭式住宅小区。《意见》一出台立即引发地产圈的热议。相关人士表示，开放式设计将对强调安全性、私密性的高端豪宅项目带来明显冲击。但《意见》需要辅以更加细致的细则，否则将遭遇落地难。

　　"开放"意在交通

　　《意见》提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立"窄马路、密路网"的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。并要求城市公园原则上要免费向居民开放，限期清理腾退违规占用的公共空间。

　　对此，专家表示，封闭社区把城市割裂开，无法形成高密度路网。而《意见》的蓝图指出的开放街区模式，最大优势在于能够使得城市生活更便捷、交通循环更通畅。

　　实际上，为避免"摊大饼"式的传统规划思维，预防"大城市病"，成都在2015年提出"大 ...

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