春节假期刚过，楼市就好像迎来了春天。创纪录的新增信贷、似曾相识的税费调整、一些城市火热的成交状况，甚至去年下半年一度风声鹤唳的人民币汇率，也都很“凑巧”稳定了下来。这不能不说是极富戏剧化的一幕，因为不久之前这些因素数据难看的时候，都曾被市场拿来“证明”中国房地产市场已经走过高点即将下行。

　　即便在市场显著好转之后，这种思维惯性仍在延续，很多人认为当前一线城市出现的房价上涨是“最后的疯狂”。他们的理由似乎也很充分，比如人口周期已经迎来拐点，未来不再需要那么多的房子，从总量上来讲房地产行业步入下行是确定的。即便具体到大城市，由于制造业和其相匹配的人口在撤离，过往十几二十年里一直源源不绝的实际购买力将一点点被掏空。反腐、房产税等各种制度性因素也被引入逻辑之中，用来解释为什么房价不应该涨。

　　这会是“最后的疯狂”吗？谁也不知道。笔者倒是以为，公众舆论在这个问题上的思维逻辑似乎存在一些改进的空间。因为如果我们仔细推敲一下，其实 ...

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