国务院近日发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（以下简称《意见》），规定我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。一石激起千层浪，在昨日最高法通报《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》的发布会上，最高法民一庭庭长程新文表示，《意见》属于政策层面，涉及包括业主在内有关主体的权益保障问题，还有一个通过立法实现法治化的过程。

政策出台到落地需"时间差"

长期以来，对于我国的城镇居民来说，生活在一个"有围墙"的小区已经成为了理所当然的习惯。一个封闭小区中的居民往往会组成各种小团体，形成人们居住地的社交圈、生活圈。在业内看来，《意见》中有关推广街区制的规定之所以一石激起千层浪，就是因为这项政策颠覆了人们既有对于城镇居住环境的认知，建议循序渐进地开展，避免因为强行推进衍生出一系列的新问题。

《意见》在"不再建设封闭住宅小区"的规定前增加了"原则上"的前缀，还明确提出：已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html