[《物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。]

　　[已经建成的小区，根据《物权法》规定非常明确，小区内道路、空地属于业主共有。如果要打开封闭小区，只能走征收、然后补偿的途径，从而实现使用权的移转，这在《物权法》上几乎是唯一的途径。]

　　小区围墙拆了，小区道路公共化，你同意吗？

　　《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下称《意见》）日前发布，其中提到：新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。

　　文件一经发布，诸如小区内部道路为业主私有财产不可侵犯、小区道路公共化涉嫌违反《中华人民共和国物权法》（下称《物权法》）等争议四起。

　　最高人民法院2月23日召开的新闻发布会上，最高人民法院民一庭庭长程新文表示："目前，这一意见尚处于党和国家的政策层面，国家政 ...

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