上周(2016/2/15-2016/2/21)楼市再迎利好,多部委联合发布房地产契税和营业税调整通知,施行差别化降税,并弱化普通住宅的概念,通过降低购房税负进一步释放改善性需求,二三线城市有望重点受益。节后销售情况继续分化,上海和深圳两地同比去年节后一周大涨,二线城市中南京、武汉等地成交涨幅较大,但三四线城市去库存压力不减,促使近期楼市政策密集出台,符合我们全年投资策略的观点,而未来政策面仍有不小的释放空间,去库存政策和房地产金融将是贯穿全年的投资主线。近期国务院最新提出的封闭住宅小区"街区化"将对房地产开发模式和上下游产业链产生较大的影响,或催生包括社区商业、社区服务和O2O等潜在投资机会,建议持续关注政策推进。目前地产板块的估值优势明显,我们继续推荐以下几类个股:1)重点配置低估值蓝筹地产股:保利地产、华夏幸福、招商蛇口、华侨城等;2)长期看好房地产金融前 ...

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