深圳楼市在2016年或许还会上涨，但2015年透支太多，上攻的动能不足。

　 2015年，深圳是全国楼市的标杆，房价涨幅史无前例地达到了近50%，很多区域实际价格水平涨了一倍。猴年春节甫一过去，楼市飙涨的风暴似乎刮向了上海。就在2月19日财政部等三部委联合发布通知，调整房地产交易环节契税、营业税优惠的消息刚出，周末上海各区房地产交易中心即出现了排队过户的火爆状况，与2015年的深圳如出一辙。

　 2015年楼市"国之标杆"被深圳抢先了，媒体的头条也被深圳占尽了。事实上，深圳楼市不过是价格涨幅高而已，上海楼市才是真正的No.1。2015年，上海一、二手住房共成交4986万平方米、66万多套，成交金额达到1.4万亿元，金额和面积分别比北京高出2000万平方米和6000亿元，比深圳高出3000万平方米和9000亿元，更是远超国内其它城市。2015年纽约、香港商品房分别仅成交了7万套和6.3万套。也就是说，在全球范围内，上海楼市高居第一。

　 从价格上看，根据国家统计局的数据，2015年，尽管上海房价指数的涨幅没有深圳147.5那么大，但也以118的水平排 ...

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