近年来,我一直在从事宏观货币方面的新闻报道工作,对业内某些研究员颇为信任,对他们写的研究报告也几乎是每篇必读。昨日读到招商证券谢亚轩一篇全球资产价格中有关“黄金”的报告,获益良多。随后在微信订阅号“姜超宏观债券研究”中又看到类似内容。令人疑惑的是,为什么黄金的关注度最近如此飙升?

其实,从普通老百姓层面来看,与其说关心黄金,不如说对房地产价格的关注更胜一筹。开个玩笑来说,就算你买了足够多“可以避险”的黄金,不是还得把它藏在房子里嘛?从历史上看,住房在中国人心目中的地位,或很难被其他资产类别超越。

与股票、黄金、债券、期货等投资品种相比,我个人认为房地产投资门槛虽高以及流动性虽差,但却同时兼有物业本身的升值潜力、自住带来的心理稳定性与满足感(或是获取租金收入的“准固定收益”)等优势。粗略计算可知,2000年至今,某些一线城市房价的绝对涨幅或已超过10倍。

最近听说上海的中内环间某地铁站附近95平方米小三房,房东1999年入手时单价3000多元,2015年10月售出单价为42000元,升幅约14倍,这也包含该地铁线路2007年底首次通车带来的利好。同时, ...

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