金融界首页 > 财经频道 > 国内财经 > 正文 农民工市民化是消化住宅库存关键环节 .inftop span {padding-right: 20px;}1评论2016-02-29 02:20:00来源：中国证券报

　　2015年末，我国商品房待售面积为7.2亿平方米，考虑待售期房库存后，广义房地产库存面积为32.3亿平方米，去化周期长达30.2个月，商品房增量空置率高达46%，这些都反映出我国房地产市场正处在高库存状态。本文进一步测算了我国城镇住宅存量规模，结合进城农民工居住现状，提出农民工市民化是消化住宅库存的关键环节和成败所在。

　　一、房地产库存的界定及合理区间

　　在房地产开发活动中，商品房生产过程先后经历已出让未开发土地、已开工未取得预售许可、开工并已取得预售许可、已竣工等四个阶段。从常用的库存概念考虑，一般将具有相对成熟 ...

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