1月70城市房价环比增速继续回升。根据统计局公布的70大中城市房价数据,1月新房房价环比下跌城市数从上个月的26个下降至24个,上涨城市数从39个减少为38个(图1)。同时,70城市房价平均水平涨幅继续回升,我们估算的新房房价月环比从12月上涨0.20%扩大至1月的0.27%(图2)。而各城市间分化持续,从70个城市房价环比涨幅的分布来看,1月新房房价环比下跌超过0.5%的城市比例与前月持平为2.9%(图3)。同月,二手房房价上涨城市数与前月持平为40个,环比下降城市数由24个提高至25个。我们估算的二手房房价平均月环比涨幅由上月的0.19%微幅放缓至0.27%(图4)。

一线城市房价涨幅继续扩大,二手房环比超越2013年上半年峰值水平。1月一线城市新房房价环比涨幅由上月的1.55%扩大至2.0%,环比涨幅再度接近2013年初2.5%的峰值。其中深圳新房价格环比上涨4.0%,增速较上月扩大0.8个百分点,继续引领一线城市房价涨幅。上海房价环比涨幅较上月上升0.3个百分点至2.2%,广州环比涨幅由12月0.7%提高至1月0. ...

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