深圳等一线城市楼市还在持续发烧。与一线城市相比，二三线楼市显得更为冷静。国泰君安首席宏观分析师任泽平指出，目前中国房地产实质情况仍然是库存高、区域分化明显，去库存任务复杂艰巨，一线价格泡沫和三四线库存压力并存。

　 国家统计局数据显示，2016年1月份70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为深圳，达4.1%，最低为下降0.8%。同比价格变动中，最高涨幅依然为深圳，达52.7%，最低为下降4.9%。

　 "我们的项目起初定价每平方米7万元，但看到市场较好，开盘时定价直接更改为9万元，就这样开盘当日去化率也达到75%，计划把下一期项目再涨2万元。"一位深圳的房地产商表示，现在深圳购房者的热情比他们预料的更高，且在前期大涨后，投资户大量增加，促使其购房不计成本。

　 与一线城市的火爆行情相比，二三线楼市显得冷静。统计数据显示，2015年全国商品房施工面积与待售面积总量高达80.8亿平方米，其中住宅55.7亿平方米，按2015年销售速度去化时间分别需要6.3年和5年。

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