近期，随着央行下调二套房首付比例，市场有部分观点认为，过往的金融危机和经济衰退多与房地产泡沫破灭相关，提高房贷杠杆率，或为地产泡沫埋下隐患。

　　对此，招商银行资产管理部高级分析师刘东亮接受《每日经济新闻》记者采访时指出，目前，我国房贷的杠杆比率仅为美国的三分之一，房贷加杠杆的空间肯定是存在的，而且与发达国家相比还有比较大的差距。但从一线城市的房价角度来看，居民的购买力相对于房价来说，也存在不合理之处。

　　不少观点认为，从风险抵御能力来看，房贷仍属优质资产。著名经济学家、《一本书读懂经济新常态》作者宋清辉就表示，中国的住房贷款在银行业总贷款中比重较低，仍属于安全产品，尚不存在如美国、日本类似的等隐患。

　　泡沫仍在可控范围

　　有分析人士通过梳理历史经验发现，过往的金融危机和经济衰退多与房地产泡沫破灭相关联，远者如日本房地产泡沫破灭导致长达十数年的经济衰退；近者如美国的“次贷危机”，由房地产引发的违约演变成席卷全球的一场金融风暴。

　　“所有的经济体都有泡沫，关键要看政府的容忍度是多少。”资深地产人士薛建雄告诉《每日经济新闻》记者，目前，上海、深圳等一线城市的 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html