在中国上海、北京等多个一线城市房地产交易火爆之际，远在大洋彼岸的澳大利亚最大城市悉尼的楼市却在“大幅降温”。

　　房产研究机构CoreLogic Inc.在周二发布的报告中称，悉尼2月房价中值为73万澳元，为10个月新低，同比下滑4.6%，为至少1990年以来最大跌幅，是全国均价跌幅的两倍，且已连续第三个月走低。去年10月，悉尼房价中值创纪录地达到80万澳元。自2008年底以来，悉尼房屋价值总计上涨了78%。

　　彭博社文章称，监管机构加强了房地产市场监管，并收紧了贷款标准，这造成了市场需求出现一定程度的萎缩。

　　澳大利亚在2015年实施了五年以来的首次加息，这限制了人们的支付能力，降低了人们对抵押贷款的需求。澳洲联储周一公布的数据显示，未偿付抵押贷款增速在1月放缓至7.3%，去年12月为7.4%，连续两个月放缓。

　　这在一定程度上还与挂牌房屋的供应结构相关。“特别是在圣诞节和元旦期间，市场上的高端住房供应量会减少，能出售的就更少了。每一年年初几个月，我们都会看到房价中值出现下滑。我认为，房价仍将下跌。”CoreLogic高级分析师Cam ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html