房地产"场外配资"近日引发了热议。正在逐渐加大的杠杆，虽然据估算远没有达到触发金融风险的程度，但趋势和迹象已经很明显，考虑到房地产市场巨大的体量、影响力和在中国经济结构中的重要程度，过高的房地产杠杆应引起警惕。

　　如果按照20%首付计算，购房者使用的是5倍杠杆，如果首付款中有一半资金来源于融资，则购房者使用了高达十倍的杠杆。加杠杆购房此前虽有，但比较罕见，近期上海链家被要求下线金融产品，这一房产中介机构"场外配资"行为才浮出水面。链家的模式，就是为首付资金不够的买房者提供资金。假如首付要200万元，购房者只能拿出100万元，缺少的100万元由中介公司的金融服务垫上。这种以金融服务促买卖成交的方式，在房产中介公司中并不鲜见。

　　杠杆购房，增速上扬的趋势很明确：2月28日，世联行发布的2015年年报显示，该公司去年一共发放了"家圆云贷"32209笔，放贷金额为29.92亿元，同比分别增长65.05%、51.90%，该产品为公司带来收入4.15亿元，同比增长69.54%。

　　存量规模已经不小。截至2月29日，链家理财 ...

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