沈阳官方称“零首付”政策仍在论证阶段，但可以肯定，无论是“零首付”还是奖励在校大学生买房，在房地产杠杆已趋高位的情况下，进一步加大杠杆刺激楼市，都不适宜。

　　昨日下午，沈阳市政府发布“楼市新政”，明确对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，首付比例实行“零首付”政策。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。给予契税全额补贴政策。消息甫出，就引爆舆论。昨日22时许，“沈阳发布”称，“零首付”政策还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件。

　　又是奖励在校生买房，又是“零首付”，沈阳市的相关“新政”因其大尺度，无疑极具舆情冲击力。而当地紧急声明政策还在调研阶段，也是对舆论反馈及时的回应动作，从舆情应对层面讲，这值得肯定。

　　但问题是，这样不靠谱的主意进入政策调研议程，本就不大应该。想到鼓励在校大学生买房，显然有些走火入魔：在校生多无经济能力，用政策手段奖励他们买房，即便能发掘购房“潜力 ...

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