持续领涨全国的深圳房价２月份再创新高。除政策利好外，借助金融杠杆入市的投机行为也是导致深圳楼市火爆的推手之一。专家分析指出，这一现象值得关注，一定要警惕出现"杠杆上楼市"。此外，在全国"去库存"的大背景下，楼市走出"冰火两重天"的行情，更需要加强分类调控、因城施策，推动房地产市场健康发展。

　 新房成交均价再创新高，贷款杠杆用到极致

　 深圳市规划和国土资源委员会１日发布深圳２月份楼市数据：新房成交均价再创新高，每平方米４８０９５元，同比增长７２．１２％、环比增长３．４０％。２月虽遇春节，但深圳楼市成交依然保持高量水平。当月，深圳新建商品住宅共成交５４１０套，成交面积５５．６９万平方米，同比分别增长１７２．５４％和１８３．２４％。

　 事实上，根据国家统计局数据，深圳自去年４月以来持续领涨全国房价。２０１５年４月深圳新建商品住宅价格同比增速"翻红"，此后深圳房价持续走高，从２０１５年４月的同比增长０．７％一路升至２０１６年１月的同比增长５２．７２％。

　 深圳是一个"全移民& ...

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