针对最近一些地区房价出现的上涨情况，深圳和上海的部分官员纷纷表示担忧，也引起了相当一部分两会代表委员的关注。

　　实际上，此次房价上涨与相关政策密不可分。

　　2月2日，央行、银监会下发通知，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，最低可以降至20%。

　　据笔者调查，某些银行只要用首套房抵押贷款，全部向银行融资，二套房可以被视为首套房。此外，房贷利率已经降到有史以来的最低点。据融360网站数据，3月3日房贷利率最低八二折，也即4.018%。而据笔者了解，最低甚至还有八折利率，即五年以上贷款利率仅3.92%。

　　总的来说，首套房加杠杆以及房贷利率下降，其初衷都是为了楼市去库存。但现在的情况是，核心城市楼市加杠杆、金融加杠杆，楼市成了高利贷者牟利的舞台，各方资金逐鹿房地产市场赚快钱。

　　某些房产众筹平台，投资者最低只需投资1000元，即可参与购房，按比例分享收益。以此前某平台成功募集的一个学位房为例，合同约定将在该房产购房手续完成之日起第11个月开始出售，出售收益按出资比例分配。据悉，目前该平台已经进 ...

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