北京万科是猴年首家传出整体统一上调楼盘售价消息的房企。不过，此消息传出后不久便被辟谣。去年销售额达2614.7亿元的万科，相对其他房企，确实存在提高售价、修复利润的可能。

　　春节之后，契税、营业税政策的调整，对整个市场和房价的拉动效果立竿见影。北京、上海等一线城市的购房盛况甚至可以用“抢”来形容，南京、杭州等二线城市也不容小觑。那么，在楼市如此火爆的情况下，万科会上调销售价格吗？

　　毛利率在中等偏上位置

　　根据万科发布的2014年业绩报告，其营业收入约1463.88亿元，同比增长8.1%；归属于上市公司股东的净利润约157.46亿元，同比增长4.15%。其中，98.6%来自房地产业务，房地产业务的结算毛利率为20.76%。

　　根据2015年业绩快报显示，截至12月31日，万科累计实现销售面积2067.1万平方米，同比增长14.43%；销售金额2614.7亿元，同比增长21.54%。其中，2015年12月份单月，万科实现销售面积247.0万平方米，销售金额332.4亿元，同比分别增长19.44%、32.8%。

　　2016年1月4日，万科上海公司总经理孙嘉 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html