“各地去库存不要无底线，例如‘零首付’,”3月4日上午，全国政协委员、泰禾集团(000732)董事长黄其森在接受采访时表示，房地产去库存，开发商在价格上要“做减法”，品质上要“做加法”， 光指望政府救市，“等、靠、要”没有出路。

　　黄其森委员认为，目前供远大于求的高库存城市，主要是三四线城市。高库存城市，开发商应当放弃侥幸心理，该降价就降价，以价换量，才能争取主动，这是“做减法”。

　　那么如何对库存“做减法”？黄其森建议降低房地产企业经营税负。他表示，各地执行的土地增值税预征率普遍是在2012、2013年房地产市场处理于最好水平时定下的2%到6%不等，而今绝大多数地方房地产利润率已经严重下滑，甚至部分企业出现亏损，还是按原定的税率确实让企业不堪重负。他因此建议，各地结合当地房地产的经营状况，确定合理的土地增值税预征率。

　　“零首付”这类“减法” 坚决反对

　　据此前媒体报道，截至目前全国已有超过130 个城市出台政策，通过公积金新政、降低购置及交易税费、推进房地产去库存。这些政策，不妨视 ...

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