放开限购的城市，可以把住房作为投资品进行投资，但住房投资如同股票一样，房价也会出现波动，住房投资不见得会实现盈利。把住房作为投资品过度进行炒作，也不利于房地产市场的健康发展。

　　赵秀池 北京市房地产法学会副会长兼秘书长

　　目前，根据国家统计局70个大中城市新建商品住宅数据，房价上涨的城市不断增加。今年1月份与上年同比上涨城市为25个，与去年12月份比较，房价上涨的城市又多了4个。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。房价涨幅突出的深圳，去年12月份房价同比上涨49.7%，今年1月份又有扩大之势，房价上涨52.7%。二手房也是如此，今年1月份全国房价上涨城市为40个，与去年12月份比较，房价上涨的城市又多了3个。深圳二手房房价则由去年12月份房价同比上涨42.6%，扩大为今年1月份同比上涨49.7%。据有关媒体报道，上海某个房东在一天内调整了三次价格，直接涨价70万；某人6月份买了一套住房，8个月后涨价500万，令人发出工作30年不如买套房的感慨。甚至有人用“疯狂楼市”来形容当前的楼市，那么怎么看待当前楼市，今年楼市走势又会如何呢？

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