——兼谈北、广、深房市及股市

　　复旦大学金融与资本市场研究中心主任 谢百三教授

　　去年以来，上海房地产又涨个不停，不仅是新房涨，二手房也涨个不停。有的新房1000万一套，2个月即变成1200万，令人瞠目结舌。而且，1000万这种高档房也是一出来，300多套一天抢光，成上海月光族。有不少人晚上2-3点来排队，只能看房3-5分钟，就得马上定下来。又出现了假离婚潮，夫妻原有2套房，“离婚”时全给女方，男人净身出户，马上又去买一套1000万的新房（实付300万）。他们等到涨到1300-1400万，就会卖出去兑现的。

　　何以上海房价迭迭不休地涨？——上海实在太好了，请看分析：

　　1、上海有76所大学院校，每年毕业40多万大学生，他们几乎百分之95不肯离开上海，那就是20万对夫妻，需要20万套房。

　　2、上海白领、蓝领工资高。复旦大学同学毕业，一般很快可以拿到6000-8000元／月工资，而两年后往往可以达1.5-2万元。证券公司可达20万多万一年（底线），基金公司一年可收入40万元。

　　3、上海有18条地铁、轻轨，设计建设得十分科学、合理、人性化，该有的地 ...

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