由于楼市呈现出量价齐升的局面，中国房地产市场再度成为全民热议的话题。在这一轮的火爆行情中，房地产库存成了关键词。

　　公众普遍认为，目前这一轮楼市大涨行情以及政府发布的多项刺激购房措施的主旨在于化解高企的库存。官方数据称，截止2015年末，中国商品房库存总面积7.19亿平米。国务院发展研究中心副主任王一鸣此前指出，我国商品房去库存需要6年5个月。

　　政府也在不遗余力地强调楼市去库存，特别是在三四线城市和部分二线城市。去年的中央经济工作会议指出，化解房地产库存是今年经济发展五大任务之一。国务院总理李克强在政府工作报告中也首次提到“因城施策”去库存。

　　那么，中国房地产市场真的供大于求吗？中金公司首席经济学家梁红认为，当前量价齐升的局面显然不支持楼市供给过剩之说，也未显示出住房需求由于周期性或结构性调整而低迷不振。城市住房未来可能面临供给不足的局面。

　　梁红在7日发布的研报中表示，根据中金地产组的分析，从去年年初开始，库存销售比在所有一二三线城市中均呈现出持续下降趋势，且很多城市的库存已降至可能供给不足的水平。

　　因此，梁红认为，越来越多的城市房价开始企稳甚 ...

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