全国人大代表、上海市委书记韩正今日表示，房地产市场健康发展关乎民生，全国各个市场差异很大。近期上海房地产出现非理性过热，市场情绪抬高房价，对长远健康发展不利，必须关注和加强调控。

　　韩正说：“我想，住房是特殊的商品，政府必须要加强调控。这个调控必须是科学的，符合规律的。作为我们这样一个超过2400万人口的特大型人口城市，人多而土地资源是有限的，解决住房问题根本是建立健全两个体系，这两个体系就是，市场体系和保障体系，市场体系应当按照“三个为主原则”调控，以居住为主，市民为主，普通商品房为主进行市场调控，保障体系就是要尽最大的努力，多策并举，去解决好中低收入家庭和困难家庭的基本住房需求，这是党和政府的职责。同时对于一些违法违规扰乱市场的行为，就应当依法严肃处理，以维护房地产市场健康稳定。”

　　市场机构克而瑞的最新数据显示，一线城市住宅库存全部降至十个月以下。截至2016年1月，上海商品住宅消化周期已经降至3.7个月。

　　易居智库研究总监严跃进称，上海去库存周期明显偏小，这是上海近期房价疯狂上涨的重要原因所在。从实际情况看，上海目前最大的问题不是去库存，而是需要 ...

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