出租经济难以为继了。沿海地区，尤其是珠三角区域的村级集体经济，基本上都是房东经济，即以“收租”作为主要发展模式。但这种发展模式不可持续，靠土地、靠房租过日子毕竟不长远。要实现可持续发展，就需要转型。

　　张育彪：集体企业要告别“房东经济”

　　“过去一年多，我接触了很多科技创新类企业。我感觉时代发展得太快了，别人跑得太快了，我真想脱了鞋子追上去。”在广东代表团第一次全体会议上，全国人大代表、深圳市龙岗区南岭村社区居委会主任张育彪的“广式”普通话和朴实的表达引起现场代表的关注。

　　张育彪感慨地讲道，当前政府把村集体经济当小学生在管，基层想变通改革，但摆在面前的条条框框实在太多了。村集体经济也是企业，也一样需要转型发展，应加快建立现代企业管理制度，政府要适度松绑，让基层集体经济更有活力。

　　“我的梦想是通过科技创新，带着村民敲钟上市。一个社区的发展很重要的是实现可持续发展，让父老乡亲过上更加美好的生活。这种美好生活的实现就需要转型，要大力发展高科技企业。我们的梦就是 ...

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