A股持续疲弱，房地产市场陷入疯狂，地产股的春天已经来临？就此，中国基金报记者采访了沪上多位基金经理，他们普遍认为地产股行情或还会持续，但空间和幅度都有限。在操作策略上，基金经理观点有所分歧但整体理性，多持低配或不配的观点。

　　地产股或有阶段性机会

　　春节后推出的降首付比例、契税优惠等新政推动房地产市场不断升温，地产股也开始有所表现。但是，楼市的火爆是否能够引燃A股地产板块，基金经理对地产股的长短期配置价值看法不同。

　　沪上某大型基金公司一位基金经理认为，地产股行情会持续一段时间，但空间和幅度不会很大。地产股和房价上涨都是阶段性的，不会是长期趋势。他认为，尽管房地产市场去库存会有实质进展，但房价走向会呈区域性分化：一线城市的房产安全边际较高，三四线城市则不容乐观。在当前时点，以为楼市火热可带动开发商预期业绩，进而在股市上有所反应的分析方法并不合适。

　　海富通基金投资经理朱铭杰持类似观点，他认为地产股并不具备长期投资价格。朱铭杰表示，三四线城市出现劳动力空心化，房价不复坚挺；而一线城市房价仍在上涨趋势中，原因主要有：第一，一线城市集中了太多资源，人口的虹吸效应还在增强； ...

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