发行人业务情况
一、发行人的主营业务情况、模式及发展规划
（一）主营业务经营情况
目前，发行人收入和利润来源主要来自土地开发经营业务，代建管理业务、旅游业务和金融服务业。
1、土地开发经营业务
唐山湾国际旅游岛区域的商业、旅游、海洋经济类项目的土地开发经营业务收入为发行人近年来的主要收入来源。发行人对已获取的土地加以平整和配套设施建设，进行综合开发后转让形成开发经营收入。发行人拥有充足的土地、海岛资源，除规划作为旅游项目开发用地外，发行人可通过转让其余剩余土地获取收益。2012年～2014年，其分别获得土地综合开发收入2.44亿元、5.41亿元和4.66亿元。随着发行人对旅游岛景区的进一步开发，发行人所拥有的土地资产具有巨大的升值空间，土地价值将得到进一步发掘。
2、代建管理业务
代建管理业务主要由发行人全资子公司唐山湾三岛旅游区旅游开发建设有限公司负责运营。其业务模式主要为代建制：即唐山湾国际旅游岛管理委员会将辖区内基础设施建设、填海造陆等投资项目委托给开发建设公司，签订工程项目委托管理合同，开发建设公司再通过公开 ...
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