今年以来，随着沪深等一线城市楼市的火爆，房价自然成为了舆论关注的话题，房价过高过快上涨被不少人诟病。部分媒体和专家把"真凶"锁定在一个近些年才兴起的购房理财产品--首付贷。目前又有消息称，为抑制楼市抢购潮，政府有关部门正准备封杀首付贷。据彭博社最新报道，监管部门将打击部分机构发放购房首付贷款的行为。

　 那么，首付贷真的是今年沪深等一线楼市疯涨的主因？在笔者看来，以下分析或许能让我们更为全面地了解这类理财产品。

　 什么是首付贷？简单说就是你去买房，首付不够，他们借给你凑首付的钱，就是首付贷。换到投资人角度看，你投到平台上的钱，借给了那些首付都需要贷款的买房人。

　 目前来看，不少专家学者对首付贷的看法是比较负面的。据中国经济时报报道，全国人大代表、重庆市长黄奇帆在两会上直接炮轰首付贷，暗示可能引发美国"次贷危机"那样的大崩盘。再比如全国人大代表、全国人大财经委副主任委员吴晓灵在接受新京报采访表示："首付贷会引发房地产市场风险。"

　 要确定是否是房地产市场的"真凶"，还是先看数据说话 ...

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