在新一轮房产政策的刺激下，去年政策松绑后发行大跃进的地产债，今年的发行热度仍在延续。相关数据显示，今年1、2月份，房地产公司在岸债供发行近800亿，是去年同期的4倍。

　 相关人士指出，考虑去库存托底去产能的政策诉求，对于行业自身而言，基本面的改善维持了一级市场的供需两旺。但是随着个别城市楼市政策趋紧，以及监管层对地产债关注程度加大，未来地产债发行增速或迎来拐点。

　 地产债发行供需两旺

　 公开数据显示，今年1、2月，房地产开公司发行793.9亿元在岸债，是去年同期183.5亿元的4倍。其中，个别央企高资质高等级债券发行受到追捧，发行利率再创历史新低。

　 今年2月下旬保利地产发行的5年期债券，其收益率为2.96%，比同期国开行的中标收益率还要低。这意味着，地产债刷新了公司债发行的利率新低。

　 事实上，自去年债券市场松绑房产商发债以来，地产债券已 ...

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