万科A(000002)3月13日公布了2015年年度报告。万科称，这是“历史上最好的一年”，无论销售金额还是市场占有率，都创造了行业纪录。但值得注意的是，万科的净利润率和结算毛利率已经连续多年下滑。

　　2015年，万科实现销售面积2067.1万平方米，销售金额2614.7亿元，同比分别增长14.3%和20.7%。根据上述数据，万科在全国商品房市场的占有率上升至3%。

　　由于结算滞后于销售，2015年万科实现营业收入1955.5亿元，同比增长33.6%。2015年，万科销售回款率超90%，实现经营性现金流净流入160.5亿元。万科2015年净负债率为19.3%，继续保持在行业较低水平。

　　不过，财报还显示，万科2015年归属于上市公司股东的净利润率及地产业务结算毛利率出现了下降。

　　财新记者统计，2011年-2014年，万科的房地产业务结算毛利率分别为28.79%、25.84%、22.31%、20.76%；结算净利率为15.01%、13.08%、12.01%、11.41%，逐年下滑。

　　2015年，万科实现净利润259.5亿元，同比增长34.5%；权益净 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html