一场楼市涨价潮引发了市场对于楼市配资的关注，监管层也加大了对房产中介以及P2P平台首付贷产品的摸底排查。其实，除了首付贷外，楼市配资产品还包括零首付、二次抵押、赎楼贷、短期垫资、消费贷五类。在分析人士看来，相比之前，首付贷以及零首付的风险最大。

　　风险指数★★★★★

　　首付贷、零首付

　　随着楼市的持续飙升，市面上各种楼市配资产品开始受到市场关注，特别是近期备受质疑首付贷。首付贷是指在购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构能够为其提供补助资金拆借，用于购房人放大购房杠杆。在分析人士看来，首付贷一般是为购房者提供首付1/2或者2/3比例的资金，进而让购房者有能力交付首付款，但这可能使得部分炒房客有更大能力去投资，进而造成投资泡沫和风险。

　　虽然沈阳"零首付"政策仅存活了8小时，但零首付产品并没有完全消失。据悉，在一些三四线城市，一些地产商也推出了零首付产品。严跃进表示，目前零首付比较普遍的操作流程是购房者购买100万元的住房，需要缴付20万元的首付款。这个时候，房企可以帮其先垫付这20万元，进而获取80万元的贷款。其后的一年 ...

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