[摘要]

　　核心观点：

　　整体成交情况：整体成交环比微涨，二线表现优于一线上周，一线四大城市房地产成交面积100万平米，环比上周下降6%，同比大幅上升51.52%。我们跟踪的部分二线城市房地产成交441万平米，环比上周上升4%，同比大幅上升80%。

　　上周，整体成交环比微升，城市间表现分化，二线城市表现优于一线，环比上升，其中天津、杭州和宁波等重点二线城市环比涨幅较大；而一线城市则环比出现下滑，其中北京和深圳环比下滑，且深圳降幅显著。

　　分区域看，上周三大重点区域环比涨跌不一，其中长三角和环渤海区域环比微增，而珠三角区域则环比大幅下降13.61%，主要是受深圳环比大幅下降影响。

　　整体库存情况：库存持续下行 ...

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