原本二手房交易中需交营业税的范围其实很小，更为重要的是，所谓的个人二手房交易征收增值税，并不是一般理解的在目前现有的基础上再增添税种，而应该是推进"营改增"的改革，是减轻税负的体现。

　　在十二届全国人大四次会议举行第三次全体会议上，谈及"营改增"方案，国税总局局长王军表示，国税总局将会同财政部，尽快公布"营改增"实施方案，最快有望于全国两会后就提交审定。此外，这次"营改增"首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易。

　　现行的关于二手房交易征收营业税的规定是2015年3月财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。其主要内容是三条：一是个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。二是个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。三是个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税的税率为转让价格的5.6%(远郊区县为5.5%)。所谓的普通住房，是指所在小区容积 ...

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